BEB

Kapitalverwaltungsgesellschaft

Ein Unternehmen der CLAUS Unternehmensgruppe

Für professionelle oder semi-professionelle Anleger¹ besteht ab sofort die Möglichkeit, in von der BEB Kapitalverwaltungsgesellschaft² verwaltete Spezial-AIFs im Bereich Immobilien zu investieren.

 

Mit der 75-jährigen Immobilienexpertise der CLAUS Unternehmensgruppe im Rücken bewerten wir auf dem Zweitmarkt gehandelte geschlossene Immobilienfonds. Der zum Teil äußerst intransparente und illiquide Markt geschlossener Fonds erleichtert den vergleichsweise günstigen Erwerb von Immobilien. Bei Fonds, die deutlich unterbewertet sind oder über ein hohes Wertsteigerungspotential verfügen (sog. Zielfonds), steigen wir über eine Beteiligungsgesellschaft durch Anteilskäufe ein.

 

An diesem innerhalb der CLAUS Unternehmensgruppe bereits seit Jahren praktizierten Geschäftsmodell können Sie sich nunmehr ebenfalls durch Investition in eine der von uns verwalteten Spezial AIF beteiligen:

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Rendite

Basierend auf den bisherigen Erfolgen des Geschäftsmodells beträgt die erwartete Rendite (IRR) jährlich ca. 10 %

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Ausschüttungen

Sofern die Zielfonds liquide Überschüsse ausschütten sollten, können diese an die Anleger des Spezial-AIF ausgekehrt werden.⁴

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Sicherheiten

Die erworbenen Fondsanteile sind an den Wert einer oder mehrerer Immobilien geknüpft.

 
Wohngebäude

BEB FondsInvest 1

Erwartete Rendite: 10 % p.a.

Spezial-AIF mit Mehrheitsbeteiligungen an drei geschlossenen Immobilienfonds

  • Anlagevolumen: ab 200.000 €

  • Assets: Büro Immobilien in deutschen B Städten

  • Nutzfläche: ca. 46.000 m²

  • Laufzeit: variabel (abhängig von der Entwicklung des Investments)

  • Aktuelle Übernahmequote: Ø 53 % 

 
 
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Track Record

der CLAUS Unternehmensgruppe

70

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Investiertes Kapital
mehr als 70 Mio. €

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220

Nettowert der erworbenen Fondsanteile mehr als
220 Mio. €

250

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Mehr als 250 Fondsgesellschaften geprüft

6500

Ankauf von mehr als
6.500 einzelnen Fondsanteilen

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22

Steuerung von 22 Investmentgesellschaften

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840

Mehr als 840 Mio. €

Assets under Management 

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Eine Auswahl realisierter Projekte

der CLAUS Unternehmensgruppe

Mega IV

In 2018 Ankauf von mehr als 1.200 Einzelbeteiligungen und Übernahme von mehr als 91 % an der Fondsgesellschaft

 

Objektdaten

Objektstandort: Berlin

Asset: Wohn & Gewerbe

Nutzfläche: ca 45.000 m²

 

Optimierungsmaßnahmen

Mieteinnahmen um ca. 700.000 € erhöht

Revitalisierung von ca. 3.000 m²  Gewerbefläche

 

Kauf / Verkauf

Investitionsvolumen ca. 5,0 Mio. €

Wert der Beteiligung ca. 30 Mio. €

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Triftstraße

In 2016 Ankauf von 18 Einzelbeteiligungen und Übernahme von mehr als 92 % an der Fondsgesellschaft

 

Objektdaten

Objektstandort: Berlin

Asset: Wohn & Gewerbe

Nutzfläche: ca. 3.000 m²

 

Optimierungsmaßnahmen

Mieteinnahmen um ca. 75.000 € erhöht

Umbau von Büro in Wohnflächen

Kauf / Verkauf

Investitionsvolumen ca. 225 T. €

Nettoverkaufserlös (2020) ca. 2,6 Mio. €

IKAR 24

In 2015 - 2019 Ankauf von 65 Einzelbeteiligungen und Übernahme von rd. 91 % an der Fondsgesellschaft

 

Objektdaten

Objektstandort: Berlin

Asset: Wohnimmobilie

Nutzfläche ca. 6.200 m²

 

Optimierungsmaßnahmen

Mieteinnahmen um ca. 140.000 € erhöht

Kauf / Verkauf

Investitionsvolumen ca. 1,2 Mio. €

Nettoverkaufserlös (2020) ca. 7,9 Mio. €

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Ihre Ansprechpartner

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Dino Kirchmeier
Geschäftsführer

Tel: +49 30 43009-445
Fax: +49 30 43009-110

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Andre Leiminger
Geschäftsführer

Tel: +49 30 43009-444
Fax: +49 30 43009-110

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Eduard Meider
Investmentmanager

Tel: +49 30 43009-436
Fax: +49 30 43009-110

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Fußnoten:

¹ Semiprofessioneller Anleger ist laut KAGB und EU-Richtlinie 2014/65/EU jeder Anleger, der mindestens 200.000,00 Euro investiert und in der Lage ist, seine Anlageentscheidungen in Kenntnis aller Risiken selbst zu treffen und darüber hinaus über Kenntnisse oder Erfahrungen im für die Anlage relevanten Bereich besitzt, zum Beispiel durch frühere Investitionen. Die Qualifikation wird von der BEB KVG jeweils individuell geprüft und ist durch den Anleger schriftlich zu bestätigen.

² bei der BaFin registriert gemäß § 44 Abs. 1 KAGB.

³ die Renditekennzahl wurde auf Grundlage einer Prognoserechnung (Mid Case Betrachtung für 10 Jahre Laufzeit) aufgestellt, welche auf den bisherigen Erfolgen des Geschäftsmodells (s. Track Record und bisher realisierte Projekte der Claus Unternehmensgruppe) basiert.

⁴ Sofern die Zielfonds liquide Überschüsse ausschütten sollten, können diese an die Anleger des Spezial-AIF ausgekehrt werden, sofern die Mittel nicht vom Spezial-AIF für weitere Beteiligungszukäufe benötigt werden.