Mit der 75-jährigen Immobilienexpertise der CLAUS Unternehmensgruppe im Rücken bewerten wir auf dem Zweitmarkt gehandelte geschlossene Immobilienfonds. Der zum Teil äußerst intransparente und illiquide Markt geschlossener Fonds erleichtert den vergleichsweise günstigen Erwerb von Immobilien. Bei Fonds, die deutlich unterbewertet sind oder über ein hohes Wertsteigerungspotential verfügen (sog. Zielfonds), steigen wir über eine Beteiligungsgesellschaft durch Anteilskäufe ein.
An diesem innerhalb der CLAUS Unternehmensgruppe bereits seit Jahren praktizierten Geschäftsmodell können Sie sich nunmehr ebenfalls durch Investition in eine der von uns verwalteten Spezial AIF beteiligen:
Rendite
Basierend auf den bisherigen Erfolgen des Geschäftsmodells beträgt die erwartete Rendite (IRR) jährlich ca. 10 %.³
Ausschüttungen
Sofern die Zielfonds liquide Überschüsse ausschütten sollten, können diese an die Anleger des Spezial-AIF ausgekehrt werden.⁴
Sicherheiten
Die erworbenen Fondsanteile sind an den Wert einer oder mehrerer Immobilien geknüpft.
BEB FondsInvest 1
Erwartete Rendite: 10 % p.a.
Spezial-AIF mit Mehrheitsbeteiligungen an drei geschlossenen Immobilienfonds
-
Anlagevolumen: ab 200.000 €
-
Assets: Büro Immobilien in deutschen B Städten
-
Nutzfläche: ca. 46.000 m²
-
Laufzeit: variabel (abhängig von der Entwicklung des Investments)
-
Aktuelle Übernahmequote: Ø 53 %
Track Record
der CLAUS Unternehmensgruppe
70
Investiertes Kapital
mehr als 70 Mio. €
220
Nettowert der erworbenen Fondsanteile mehr als
220 Mio. €
250
Mehr als 250 Fondsgesellschaften geprüft
6500
Ankauf von mehr als
6.500 einzelnen Fondsanteilen
22
Steuerung von 22 Investmentgesellschaften
840
Mehr als 840 Mio. €
Assets under Management
Eine Auswahl realisierter Projekte
der CLAUS Unternehmensgruppe
Mega IV
In 2018 Ankauf von mehr als 1.200 Einzelbeteiligungen und Übernahme von mehr als 91 % an der Fondsgesellschaft
Objektdaten
Objektstandort: Berlin
Asset: Wohn & Gewerbe
Nutzfläche: ca 45.000 m²
Optimierungsmaßnahmen
Mieteinnahmen um ca. 700.000 € erhöht
Revitalisierung von ca. 3.000 m² Gewerbefläche
Kauf / Verkauf
Investitionsvolumen ca. 5,0 Mio. €
Wert der Beteiligung ca. 30 Mio. €
Triftstraße
In 2016 Ankauf von 18 Einzelbeteiligungen und Übernahme von mehr als 92 % an der Fondsgesellschaft
Objektdaten
Objektstandort: Berlin
Asset: Wohn & Gewerbe
Nutzfläche: ca. 3.000 m²
Optimierungsmaßnahmen
Mieteinnahmen um ca. 75.000 € erhöht
Umbau von Büro in Wohnflächen
Kauf / Verkauf
Investitionsvolumen ca. 225 T. €
Nettoverkaufserlös (2020) ca. 2,6 Mio. €
IKAR 24
In 2015 - 2019 Ankauf von 65 Einzelbeteiligungen und Übernahme von rd. 91 % an der Fondsgesellschaft
Objektdaten
Objektstandort: Berlin
Asset: Wohnimmobilie
Nutzfläche ca. 6.200 m²
Optimierungsmaßnahmen
Mieteinnahmen um ca. 140.000 € erhöht
Kauf / Verkauf
Investitionsvolumen ca. 1,2 Mio. €
Nettoverkaufserlös (2020) ca. 7,9 Mio. €
Ihre Ansprechpartner
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Dino Kirchmeier
Geschäftsführer
Tel: +49 30 43009-445
Fax: +49 30 43009-110
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Fußnoten:
¹ Semiprofessioneller Anleger ist laut KAGB und EU-Richtlinie 2014/65/EU jeder Anleger, der mindestens 200.000,00 Euro investiert und in der Lage ist, seine Anlageentscheidungen in Kenntnis aller Risiken selbst zu treffen und darüber hinaus über Kenntnisse oder Erfahrungen im für die Anlage relevanten Bereich besitzt, zum Beispiel durch frühere Investitionen. Die Qualifikation wird von der BEB KVG jeweils individuell geprüft und ist durch den Anleger schriftlich zu bestätigen.
² bei der BaFin registriert gemäß § 44 Abs. 1 KAGB.
³ die Renditekennzahl wurde auf Grundlage einer Prognoserechnung (Mid Case Betrachtung für 10 Jahre Laufzeit) aufgestellt, welche auf den bisherigen Erfolgen des Geschäftsmodells (s. Track Record und bisher realisierte Projekte der Claus Unternehmensgruppe) basiert.
⁴ Sofern die Zielfonds liquide Überschüsse ausschütten sollten, können diese an die Anleger des Spezial-AIF ausgekehrt werden, sofern die Mittel nicht vom Spezial-AIF für weitere Beteiligungszukäufe benötigt werden.